Eigenschaften

Kamin
Gartennutzung
Kabel TV / Sat

Kurzbeschreibung

Ideales Vermietungsobjekt mit 3 getrennten Wohneinheiten im Almdorf Königsleiten.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus "LILALU 257" befindet sich im Herzen vom Almdorf Königsleiten, direkt beim Eberharter Almdorflift. Dieses Haus verfügt über 3 getrennte Wohneinheiten und eignet sich daher perfekt als Vermietungsobjekt.

Lage

Zentral im Almdorf Königsleiten: - direkt hinter dem Haus befindet sich der Eberharter Almdorflift (= Einstieg in das Skigebiet der Zillertal Arena). - Waldrandnähe- herrliche Spazierwege - Einkaufsmöglichkeit zu Fuß erreichbar - Restaurants ebenfalls zu Fuß erreichbar

Ausstattung

Geräumiges Haus mit 3 getrtennten Wohneinheiten. Erdgeschoss: Vorraum mit Skischuhtrockner. Großzügiger Wohnbereich mit Essecke im Erker und gemütlichem Couchbereich. Bestens ausgestattete Küche. Südbalkon. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe auf die Galerie mit Doppelbett. 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine. 1 WC extra. 1 großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank. Untergeschoss: 2 getrennte Einliegerwohnungen für jeweils 2-4 Personen. Komplett möbliert. Wohnzimmer mit Südterrasse sowie Couch- und Essbereich, Küchenzeile. 1 Badezimmer mit Dusche/WC. Beide Wohnungen sind von Außen erreichbar.

Sonstige Angaben

- typisch österreichische Bauweise inkl. Erker - Carport sowie Aussenstellplätze - ruhige Lage mit Blick auf die Gerlosplatte - kleiner Garten (umzäunt)

Eigenschaften

Gartennutzung
Kabel TV / Sat
Sauna
Swimmingpool
Wasch- & Trockenraum
Wellnessbereich

Objektbeschreibung

PREIS AUF ANFRAGE Ein eigener "Lookout"-Bereich in Richtung Südwesten bietet einen Blick über den Pool und den Grillplatz sowie dem Hochsitz. Der 12m x 6m große Außenpool ist mit einem großen Springbrunnen und einem Kinderstrandbereich ausgestattet. Wildtiere wie Eichhörnchen, Rehe, Gämse sind hier keine Seltenheit. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz, um sich zu entspannen und zu unterhalten. Die luxuriösen 9 Balkone und die Loggia sind eine einzigartige Ergänzung und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Von hier aus können Sie auch den Sonnenuntergang beobachten. Von den gesamt 9 Zimmern gibt es davon 4 großzügige Suiten. Das Anwesen wird durch ein zentrales elektronisches Alarmsystem geschützt (mit direkter Anbindung zu einer privaten Sicherheitsfirma und der Polizei).

Lage

Diese "schlößchenartige Villa" befindet sich in 5340 Sankt Gilgen in Salzburg. Es ist Ost - Süd ausgerichtet und liegt in unmittelbarer Nähe des Wolfgangsees. Die Umgebung bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Alpen und die malerische Landschaft des Salzkammerguts. Der See ist ein idealer Ort, um die Natur zu genießen In nur wenigen Minuten können Sie den Ortskern Sankt Gilgen erreichen und den wunderschönen Wolfgangsee. Ohne Auto können Sie in ein paar Minuten einen Einkaufsmarkt sowie etliche Lokale erreichen. Auf dem Grundstück ist ein Waldanteil von ca. 2200m2 inkludiert. In diesem angrenzenden Waldanteil ist ein Bereich als großzügiger "Jägersitz" vorhanden, der einen wunderschönen Blick auf den See und den Alpen garantiert. Direkter einzigartiger Ausblick auf den Schafberg und dem Zwölferhorn. Die grüne Wiese vor der Villa ist Widmung Grünland, und garantiert somit den unbebaubaren Ausblick.

Ausstattung

Große Kochinsel mit Granit - Oberfläche, zwei Doppel - Waschbecken, ein professioneller Edelstahl - Ofen/Grill und ein Herd mit Gas - und Elektro -Kochfeldern. Die separaten Essbereiche haben alle einen herrlichen Seeblick. Das elektrische Eingangstor, sowie die Garagentore sind mit Fernbedienung steuerbar - ebenfalls alle Jalousien sind automatisch und zentral steuerbar. Photovoltaikanlage mit ca. 9 KW Leistung Alle Räume sind an die hauseigene PA– und Telefonanlage angeschlossen WiFi ist im ganzen Haus verfügbar Die Alarmanlage verfügt über einen Bewegungs- und Türalarm Ebenso gibt es 27 eingebaute Tresore die mit einem separaten elektronischen Sicherheitssystem ausgestattet sind Im Vorderbereich der Villa ist der Vorplatz und die Zufahrt asphaltiert und die hinteren Bereiche (Terrassen, Wege, etc.) alles in Naturstein verlegt In viele Bereichen des Anwesens wurden seltene exotisches Palisander- und Kwila -Harthölzer verwendet Der Garten ist eine grüne Oase und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Mit einer riesigen Terrasse im Erdgeschoss, 3 Garagen einem Doppelcarport, und vielen Stellplätzen, bietet diese Immobilie alles, was man sich wünschen kann. Diese erstklassige Traumvilla ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen den perfekten Ort, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Mit seiner einzigartigen Lage und seinem luxuriösen Design ist es eine sehr attraktive Immobilie, die Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude und Komfort bieten wird.

Sonstige Angaben

Alarmanlage Polizeiruf Sporteinrichtungen Bibliothek Dampfbad Kinderspielplatz Grillstelle Außendusche Umkleidekabinen Weinkeller Whirlpool Fitnessraum

Eigenschaften

Kamin
Kabel TV / Sat
Sauna

Kurzbeschreibung

In der Galerie befinden sich 4 Betten Dachgeschoss Fläche 33,50 m² Erdgeschoss Fläche 58,47 m² Untergeschoss Fläche 60,66 m²

Objektbeschreibung

Das Ski- & Wandergebiet Königsleiten befindet sich auf 1.600 M.ü.M. Hier finden Sie in den Sommermonaten vor allem Ruhe und Entspannung und können Ihrem Alltag entfliehen. In den Wintermonaten können Sie hier Ihre Ski- & Snowboardkenntnisse erweitern, da sich das Chalet in direkter Nähe des Übungshanges Eberharter Almdorfliftes befindet.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem Traumhaus auf 1.600m Höhe im Herzen des Skigebiets Königsleiten! Dieses geräumige Chalet bietet Platz für bis zu 12 Personen und verfügt über 4 gemütliche Schlafzimmer, eine einladende Galerie und 4 moderne Badezimmer. Jedes Schlafzimmer ist mit hochwertigen Betten und Schränken ausgestattet, um Ihren Aufenthalt so komfortabel wie möglich zu gestalten. Genießen Sie entspannende Stunden in der hauseigenen Sauna, die nach einem Tag auf der Piste für die nötige Erholung sorgt. Die Sauna ist stilvoll gestaltet und bietet Platz für mehrere Personen. Zusätzlich gibt es ein separates WC für Gäste, um Ihren Komfort zu maximieren. Das Chalet besticht durch sein gemütliches Design mit viel Holz und einem offenen Wohnbereich, der eine perfekte Verbindung von Küche und Wohnzimmer schafft. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und Kochutensilien, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Der Wohnbereich verfügt über bequeme Sofas, einen großen Esstisch und einen gemütlichen Kaminofen für romantische Abende. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und ist der perfekte Ort, um die frische Bergluft zu genießen. Ein Carport steht für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, um sie vor Schnee und Eis zu schützen. Zusätzlich gibt es einen praktischen Skiraum, um Ihre Ausrüstung sicher zu lagern. Erleben Sie unvergessliche Urlaubstage in dieser einzigartigen Immobilie, die direkt im Skigebiet liegt und somit ideale Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Alpenparadies! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses traumhafte Chalet zu erfahren. ????❄️????

Sonstige Angaben

Skischuhtrockner Skiabstellraum