Haus CAROLIN Top 8Haus CAROLIN Top 2Haus CAROLIN Top 1Haus 249Anger Top 42Haus CAROLIN Top 7Haus CAROLIN Top 130
Haus CAROLIN Top 8
Objekt Type: Wohnung
Adresse: 5742 Königsleiten
Grundstück: --
Wohnfläche: 72.56 qm
Baujahr: --
Zimmer: 3
Heizung: --
Details
€ 599.000,00

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Eintrag im Grundbuch sichert Rechte


Sogenannte „dingliche Rechte” wie Eigentum, Pfandrecht, Baurecht und Dienstbarkeit werden erst durch den Eintrag ins Grundbuch wirksam. Jedermann ist berechtigt, einen Grundbuchsauszug zu verlangen. Dieser ist eine amtliche Urkunde und bestätigt die Richtigkeit und Vollständigkeit der Eintragungen zum Zeitpunkt der Ausfertigung.
Unter Kaiserin Maria Theresia wurden im Jahr 1770 in Österreich die ersten Grundbücher an-gelegt. Es handelte sich damals um große, ledergebundene Bücher mit handschriftlichen Vermerken. Heute werden die Grundbücher bei Gericht elektronisch geführt.

Unter der entsprechenden Katastralgemeinde findet man die  verschiedenen „Einlagen”, welche aus mehreren Teilen bestehen:

  • Im „A1-Blatt“ sind die Grundstücksnummer, das Flächenausmaß und die Art der Nutzung er-sichtlich. Die angeführte Nutzung muss allerdings nicht dem Flächenwidmungsplan entsprechen und auch die Größe ist eine ungenaue Angabe. In dieser Hinsicht verbindliche Daten kann man nur aus dem Liegenschaftskataster beim Vermessungsamt erfahren.
  • Im „A2-Blatt“ sind Änderungen eingetragen, die mit dem Grundstück zusammenhängen, z.B. Unterteilungen, Abschreibung oder die Zuschreibung von Parzellen oder Teilen davon. Weiters werden dort Rechte eingetragen, welche die gegenständliche Liegenschaft  an anderen hat (z.B. Wegerechte über fremde Grundstücke).
  • Im „B-Blatt“ sind Namen, Geburtsdaten und Adressen der Eigentümer vermerkt. Außerdem findet man hier Angaben über Beschränkungen wie etwa Veräußerungsverbote, die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens oder die Bestellung eines Sachwalters.
  • Das „C-Blatt“ schließlich gibt über die Belastungen wie Pfandrechte, Dienstbarkeiten etc., die auf der Liegenschaft haften, Auskunft.