Unser Immobilienangebot
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Kurzbeschreibung
In der Galerie befinden sich 4 BettenDachgeschoss Fläche 33,50 m²
Erdgeschoss Fläche 58,47 m²
Untergeschoss Fläche 60,66 m²
Objektbeschreibung
Das Ski- & Wandergebiet Königsleiten befindet sich auf 1.600 M.ü.M. Hier finden Sie in den Sommermonaten vor allem Ruhe und Entspannung und können Ihrem Alltag entfliehen.In den Wintermonaten können Sie hier Ihre Ski- & Snowboardkenntnisse erweitern, da sich das Chalet in direkter Nähe des Übungshanges Eberharter Almdorfliftes befindet.
Ausstattung Beschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus auf 1.600m Höhe im Herzen des Skigebiets Königsleiten! Dieses geräumige Chalet bietet Platz für bis zu 12 Personen und verfügt über 4 gemütliche Schlafzimmer, eine einladende Galerie und 4 moderne Badezimmer. Jedes Schlafzimmer ist mit hochwertigen Betten und Schränken ausgestattet, um Ihren Aufenthalt so komfortabel wie möglich zu gestalten.Genießen Sie entspannende Stunden in der hauseigenen Sauna, die nach einem Tag auf der Piste für die nötige Erholung sorgt. Die Sauna ist stilvoll gestaltet und bietet Platz für mehrere Personen. Zusätzlich gibt es ein separates WC für Gäste, um Ihren Komfort zu maximieren.
Das Chalet besticht durch sein gemütliches Design mit viel Holz und einem offenen Wohnbereich, der eine perfekte Verbindung von Küche und Wohnzimmer schafft. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und Kochutensilien, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Der Wohnbereich verfügt über bequeme Sofas, einen großen Esstisch und einen gemütlichen Kaminofen für romantische Abende.
Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und ist der perfekte Ort, um die frische Bergluft zu genießen. Ein Carport steht für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, um sie vor Schnee und Eis zu schützen. Zusätzlich gibt es einen praktischen Skiraum, um Ihre Ausrüstung sicher zu lagern.
Erleben Sie unvergessliche Urlaubstage in dieser einzigartigen Immobilie, die direkt im Skigebiet liegt und somit ideale Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Alpenparadies!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses traumhafte Chalet zu erfahren. ????❄️????
Sonstige Angaben
SkischuhtrocknerSkiabstellraum
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Kurzbeschreibung
Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Königsleiten – direkt an der Zillertal Arena.Offener Wohnbereich mit moderner Küche, Westbalkon mit Sonnenstunden und Tiefgaragenstellplatz inklusive.
Perfekt für Familien, Wanderfreunde und Skibegeisterte – zum Kaufpreis von 365.000 €.
Die Wohnung befindet sich im ausgewiesenen „Zweitwohngebiet“.
Da die Wohnung zurzeit vermietet wird, müssen die Mieter bis Ende April 2026 übernommen werden.
Objektbeschreibung
Inmitten der wunderschönen Bergwelt von Königsleiten befindet sich diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im gepflegten Ferienhaus „Dorfplatz“. Die Immobilie liegt in absoluter Toplage direkt neben dem Lift – ein idealer Ausgangspunkt sowohl für Wintersportler als auch für Naturliebhaber im Sommer. Auf rund 39,80 Quadratmetern bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, das über ein Doppelbett und ein Stockbett verfügt und damit perfekt auf Familien zugeschnitten ist. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und umfasst eine moderne Küche, einen Essbereich sowie eine gemütliche Couch mit TV. Von hier aus gelangt man direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon, der herrliche Sonnenuntergänge verspricht. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis von 365.000 € inkludiert ist.Lage
Diese Immobilie eignet sich ideal als Feriendomizil in einer der beliebtesten Regionen der Alpen und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter perfekte Bedingungen für einen erholsamen und aktiven Aufenthalt.
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Objektbeschreibung
Chalet „Weinzeit“ – Alpiner Luxus in begehrter Zweitwohnlage von KönigsleitenMit dem Chalet Weinzeit bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, alpinen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen von Königsleiten zu erwerben. In zentraler, sonniger Lage gelegen und dennoch angenehm ruhig, vereint dieses Chalet Privatsphäre, Exklusivität und maximale Flexibilität in der Nutzung.
Ein besonderes Highlight stellt die Widmung als ausgewiesenes Zweitwohngebiet dar. Diese begehrte ZWEITWOHNSITZ Widmung macht das Chalet nicht nur zu einem idealen privaten Rückzugsort in den Bergen, sondern auch zu einer äußerst wertstabilen und zukunftssicheren Investition.
Wohnen mit Geschichte – gepflegt, hochwertig, sofort nutzbar
Das Chalet wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und großteils neu möbliert. Über mehr als zwei Jahrzehnte diente es der Eigentümerfamilie als liebevoll gepflegter Hauptwohnsitz, bevor diese vor rund zwei Jahren in das angrenzende Nachbarhaus übersiedelte.
Die touristische Vermietung startete erst im vergangenen Winter, entsprechend präsentiert sich das Haus heute in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand – bereit für sofortige private Nutzung oder Fortführung der Vermietung.
Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und die gemütliche alpine Atmosphäre schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Gäste begeistert. Sämtliche Grundrisse, Flächenangaben und Detailpläne sind übersichtlich im Nutzwertgutachten dargestellt.
Maximale Freiheit durch Zweitwohnwidmung
Dank der Lage im Zweitwohngebiet besteht keinerlei Vermietungspflicht.
Das Chalet kann:
• ausschließlich privat genutzt werden
• leer stehen
• oder touristisch vermietet werden
Diese Flexibilität ist selbst in Königsleiten äußerst selten und macht das Chalet Weinzeit besonders attraktiv für Käufer, die Unabhängigkeit und Entscheidungsfreiheit schätzen.
Bei Fortführung der Vermietung ist ein jährlicher Bruttomietertrag von ca. EUR 80.000 realistisch – eine Kombination aus Lifestyle-Immobilie und solider Ertragschance.
Fazit: Das Chalet Weinzeit ist mehr als eine Immobilie – es ist ein alpiner Lebensstil.
Zentrale Lage, hochwertiger Zustand, flexible Nutzungsmöglichkeiten und vor allem die seltene Zweitwohnwidmung machen dieses Chalet zu einer der spannendsten Kaufgelegenheiten in Königsleiten.
Ein Rückzugsort für Genießer.
Eine Investition mit Perspektive.
Ein Zuhause in den Bergen.
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Kurzbeschreibung
Neu renoviert. Hochwertig ausgestattet. Perfekt gelegen.Exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit Echtholz-Einrichtung, Bergblick und Stellplatz im Freien.
Direkt am Skilift und mitten im Wanderparadies Königsleiten.
Objektbeschreibung
Moderne, hochwertig renovierte 1-Zimmer-Wohnung in absoluter Top-Lage von Königsleiten. Die stilvolle Wohnung im Haus Dorfplatz 77 – Top 40 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, exklusive Materialien und einen herrlichen Bergblick. Direkt neben dem Skilift gelegen, bietet die Immobilie im Winter Ski-in/Ski-out-Komfort und im Sommer unmittelbaren Zugang zu den schönsten Wanderwegen der Region.Ausstattung Beschreibung
Auf 30,90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess-, Küchen- und Schlafbereich mit hochwertiger Einrichtung aus Echtholz Eiche. Der Schlafbereich wird durch einen modernen Raumtrenner elegant vom Wohnraum abgetrennt. Der offen gestaltete Wohnraum wurde mit viel Gespür für Ästhetik und Funktionalität geplant. Besondere Highlights sind die beeindruckende Fototapete sowie der aufwendig ausgeführte Strukturputz, die der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleihen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, sowie einem separatem WC. Ein Stellplatz im Freien rundet dieses attraktive Angebot ab.
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Kurzbeschreibung
Charmante Eigentumswohnung in Neukirchen am GroßvenedigerCa. 75 m² Wohnfläche | 2 Schlafzimmer | sonniger Wohnbereich mit Kachelofen und Bergblick | Stellplatz & Keller | Top-Infrastruktur in fußläufiger Lage
Kaufpreis: 342.500,00 € – Ideal als Hauptwohnsitz oder attraktive Wertanlage
Objektbeschreibung
Wohnen in bester Lage von Neukirchen am GroßvenedigerDiese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche vereint gemütliches Wohnen mit einer hervorragenden Lage und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Wertanlage.
Besonders überzeugend ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Das Ortszentrum von Neukirchen mit Schulen, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe. Ein besonderes Highlight ist der unmittelbar angrenzende Sport- und Spielplatz – ideal für Familien und alle, die gerne aktiv sind.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem Eingangsbereich samt Garderobe und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Warme Vollholzelemente, ein gemütlicher Kachelofen sowie die große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die angrenzende Küche ist mit Vollholzmöbeln ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates WC.
Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz vor dem Haus gehören ebenso zur Wohnung. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Kaufpreis: 342.500,00 €
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Eigentumswohnung in attraktiver Lage und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.