Unser Immobilienangebot
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Objektbeschreibung
PREIS AUF ANFRAGEEin eigener "Lookout"-Bereich in Richtung Südwesten bietet einen Blick über den Pool und den Grillplatz sowie dem Hochsitz.
Der 12m x 6m große Außenpool ist mit einem großen Springbrunnen und einem Kinderstrandbereich ausgestattet.
Wildtiere wie Eichhörnchen, Rehe, Gämse sind hier keine Seltenheit.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz, um sich zu entspannen und zu unterhalten. Die luxuriösen 9 Balkone und die Loggia sind eine einzigartige Ergänzung und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Von hier aus können Sie auch den Sonnenuntergang beobachten.
Von den gesamt 9 Zimmern gibt es davon 4 großzügige Suiten.
Das Anwesen wird durch ein zentrales elektronisches Alarmsystem geschützt (mit direkter Anbindung zu einer privaten Sicherheitsfirma und der Polizei).
Ausstattung Beschreibung
Große Kochinsel mit Granit - Oberfläche, zwei Doppel - Waschbecken, ein professioneller Edelstahl - Ofen/Grill und ein Herd mit Gas - und Elektro -Kochfeldern. Die separaten Essbereiche haben alle einen herrlichen Seeblick.Das elektrische Eingangstor, sowie die Garagentore sind mit Fernbedienung steuerbar - ebenfalls alle Jalousien sind automatisch und zentral steuerbar.
Photovoltaikanlage mit ca. 9 KW Leistung
Alle Räume sind an die hauseigene PA– und Telefonanlage angeschlossen
WiFi ist im ganzen Haus verfügbar
Die Alarmanlage verfügt über einen Bewegungs- und Türalarm
Ebenso gibt es 27 eingebaute Tresore die mit einem separaten elektronischen Sicherheitssystem ausgestattet sind
Im Vorderbereich der Villa ist der Vorplatz und die Zufahrt asphaltiert und die hinteren Bereiche (Terrassen, Wege, etc.) alles in Naturstein verlegt
In viele Bereichen des Anwesens wurden seltene exotisches Palisander- und Kwila -Harthölzer verwendet
Der Garten ist eine grüne Oase und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Mit einer riesigen Terrasse im Erdgeschoss, 3 Garagen einem Doppelcarport, und vielen Stellplätzen, bietet diese Immobilie alles, was man sich wünschen kann.
Diese erstklassige Traumvilla ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen den perfekten Ort, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Mit seiner einzigartigen Lage und seinem luxuriösen Design ist es eine sehr attraktive Immobilie, die Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude und Komfort bieten wird.
Lage
Diese "schlößchenartige Villa" befindet sich in 5340 Sankt Gilgen in Salzburg. Es ist Ost - Süd ausgerichtet und liegt in unmittelbarer Nähe des Wolfgangsees. Die Umgebung bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Alpen und die malerische Landschaft des Salzkammerguts. Der See ist ein idealer Ort, um die Natur zu genießenIn nur wenigen Minuten können Sie den Ortskern Sankt Gilgen erreichen und den wunderschönen Wolfgangsee.
Ohne Auto können Sie in ein paar Minuten einen Einkaufsmarkt sowie etliche Lokale erreichen.
Auf dem Grundstück ist ein Waldanteil von ca. 2200m2 inkludiert. In diesem angrenzenden Waldanteil ist ein Bereich als großzügiger "Jägersitz" vorhanden, der einen wunderschönen Blick auf den See und den Alpen garantiert. Direkter einzigartiger Ausblick auf den Schafberg und dem Zwölferhorn.
Die grüne Wiese vor der Villa ist Widmung Grünland, und garantiert somit den unbebaubaren Ausblick.
Sonstige Angaben
AlarmanlagePolizeiruf
Sporteinrichtungen
Bibliothek
Dampfbad
Kinderspielplatz
Grillstelle
Außendusche
Umkleidekabinen
Weinkeller
Whirlpool
Fitnessraum
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Kurzbeschreibung
In der Galerie befinden sich 4 BettenDachgeschoss Fläche 33,50 m²
Erdgeschoss Fläche 58,47 m²
Untergeschoss Fläche 60,66 m²
Objektbeschreibung
Das Ski- & Wandergebiet Königsleiten befindet sich auf 1.600 M.ü.M. Hier finden Sie in den Sommermonaten vor allem Ruhe und Entspannung und können Ihrem Alltag entfliehen.In den Wintermonaten können Sie hier Ihre Ski- & Snowboardkenntnisse erweitern, da sich das Chalet in direkter Nähe des Übungshanges Eberharter Almdorfliftes befindet.
Ausstattung Beschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus auf 1.600m Höhe im Herzen des Skigebiets Königsleiten! Dieses geräumige Chalet bietet Platz für bis zu 12 Personen und verfügt über 4 gemütliche Schlafzimmer, eine einladende Galerie und 4 moderne Badezimmer. Jedes Schlafzimmer ist mit hochwertigen Betten und Schränken ausgestattet, um Ihren Aufenthalt so komfortabel wie möglich zu gestalten.Genießen Sie entspannende Stunden in der hauseigenen Sauna, die nach einem Tag auf der Piste für die nötige Erholung sorgt. Die Sauna ist stilvoll gestaltet und bietet Platz für mehrere Personen. Zusätzlich gibt es ein separates WC für Gäste, um Ihren Komfort zu maximieren.
Das Chalet besticht durch sein gemütliches Design mit viel Holz und einem offenen Wohnbereich, der eine perfekte Verbindung von Küche und Wohnzimmer schafft. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und Kochutensilien, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Der Wohnbereich verfügt über bequeme Sofas, einen großen Esstisch und einen gemütlichen Kaminofen für romantische Abende.
Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und ist der perfekte Ort, um die frische Bergluft zu genießen. Ein Carport steht für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, um sie vor Schnee und Eis zu schützen. Zusätzlich gibt es einen praktischen Skiraum, um Ihre Ausrüstung sicher zu lagern.
Erleben Sie unvergessliche Urlaubstage in dieser einzigartigen Immobilie, die direkt im Skigebiet liegt und somit ideale Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Alpenparadies!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses traumhafte Chalet zu erfahren. ????❄️????
Sonstige Angaben
SkischuhtrocknerSkiabstellraum
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Kurzbeschreibung
Das Chalet Glückklee bietet eine seltene Gelegenheit, ein äußerst renditestarkes Anlageobjekt in begehrtester Lage der Zillertal Arena zu erwerben. Auf 1.650 Metern Seehöhe, im beliebten Ortsteil Silberleiten der Gemeinde Krimml, befindet sich dieses großzügige Chalet in unmittelbarer Nähe zu den Liftanlagen – ein entscheidender Standortvorteil für eine nachhaltige und erfolgreiche Vermietung.Objektbeschreibung
Das Haus ist optimal auf die touristische Nutzung ausgerichtet und bestens ausgestattet. Die hervorragende Lage, kombiniert mit dem direkten Zugang zum Skigebiet sowie dem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und ausgezeichnete Auslastung.Mit einer jährlichen Rendite von rund 5 % stellt das Chalet Glückklee ein besonders attraktives Investment dar. Neben den laufenden Mieteinnahmen profitieren Anleger zusätzlich von der langfristigen Wertsteigerung dieser Immobilie in einer der gefragtesten alpinen Ferienregionen Österreichs.
Zusammengefasst vereint dieses Objekt Lagequalität, Ertragssicherheit und Wertbeständigkeit – Faktoren, die klar für den Erwerb dieses Hauses als erstklassiges Renditeobjekt sprechen.
Ausstattung Beschreibung
Das Chalet besticht durch eine exklusive Ausstattung, die gehobene Wohnansprüche erfüllt. Der großzügige Wohnbereich verfügt über zwei gemütliche Sitzgruppen und eine offene, voll ausgestattete Küche mit Doppelkühlschrank, ideal für große Gesellschaften. Ein traditionell gestalteter Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein.sehr großes Wohnzimmer mit Sitzecke
Küche mit Essbereich
2 Schlafzimmer je mit Doppelbett, Etagenbett und Bad en Suite
Badezimmer en Suite mit Dusche, Waschbecken und Toilette
4 Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad en Suite
Bad en Suite mit Dusche, Waschbecken und Toilette
1 Schlafzimmer mit Etagenbett
1 Schlafzimmer mit 4 Einzelbetten
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
1 Badezimmer mit Dusche und Toilette
4 Badezimmer mit Dusche und Toilette
1 Badezimmer mit Sauna, Dusche, Waschbecken und Toilette
Skiabstellraum
Balkon
Terrasse nach Süden
Lage
Hochkrimml liegt im familienfreundlichen und schneesicheren Skigebiet der Zillertal Arena. Im Winter genießen Sie direkten Zugang zu den Langlaufloipen und sind in fünf Gehminuten am Skilift, der Sie in ein wahres Wintersportparadies entführt. Auch abseits der Piste hat die Region viel zu bieten: romantische Pferdeschlittenfahrten, rasante Rodelstrecken und gemütliche Winterwanderwege machen Ihren Aufenthalt zu einem Erlebnis.Im Sommer ist die Region ein Mekka für Wanderer und Radfahrer. Entdecken Sie mit Ihren Kindern die aufregenden Abenteuerparks wie den Arena Coaster oder das Fichtenschloss. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Aktivitäten wie Klettertouren oder Canyoning, die die alpine Landschaft perfekt in Szene setzen.
Sonstige Angaben
Wohnfläche: ca. 240 m²Grundstück: ca. 343 m²
Zimmer: 8 Schlafzimmer, Platz für bis zu 22 Personen
Badezimmer: Mehrere Badezimmer mit komfortablen Duschen
Besonderheit: Sauna mit Duschbereich, ideal für Entspannung nach einem aktiven Tag
Parkmöglichkeiten: Fünf Stellplätze, davon drei direkt am Haus und zwei in einer nahen Parkgarage
Kamin / Kachelofen
Fußbodenheizung
Skiraum
Skischuhtrockner
Sauna
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Kurzbeschreibung
Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Königsleiten – direkt an der Zillertal Arena.Offener Wohnbereich mit moderner Küche, Westbalkon mit Sonnenstunden und Tiefgaragenstellplatz inklusive.
Perfekt für Familien, Wanderfreunde und Skibegeisterte – zum Kaufpreis von 365.000 €.
Die Wohnung befindet sich im ausgewiesenen „Zweitwohngebiet“.
Da die Wohnung zurzeit vermietet wird, müssen die Mieter bis Ende April 2026 übernommen werden.